포르투갈의 골든 비자 프로그램은 투자 옵션의 변화 속에서 극적인 변화를 겪으며 외국인 투자를 계속 유치하고 있습니다. 이전에 포르투갈 정부는 부동산 경로를 없애고 대체 분야로 자금을 유도했습니다.
결과적으로 이러한 움직임은 전국적으로 수많은 문화 프로젝트의 개발에 큰 활력을 불어넣었습니다. 또한 비자 프로그램의 새로운 시대를 예고합니다.
골든 비자 주요 정책 변경 사항
포르투갈은 2023년 10월에 골든 비자 프로그램을 위한 인기 있는 부동산 투자 경로를 폐지했습니다. 특히 의원들은 포르투갈의 주택 위기를 해결하고 일자리 창출, 연구, 문화유산 투자를 장려하고자 했습니다. 따라서 이제 신청자는 펀드, 사업 또는 과학 및 문화 이니셔티브에 투자해야만 자격을 얻을 수 있습니다.
이러한 조정은 부동산 가격 상승에 대한 우려가 커진 데 따른 것입니다. 이전에는 부유한 투자자들이 주로 리스본과 포르투에 주택을 구입하면서 주택 가격이 상승했습니다. 이제 정부는 글로벌 투자자들에게 포르투갈의 매력을 유지하면서 다른 부문을 활성화하기를 희망합니다.
현재 투자 경로
부동산 금지 조치에도 불구하고 골든 비자 신청자에게는 몇 가지 옵션이 남아 있습니다. 예를 들어, 투자자는 적격 벤처 캐피탈 펀드 또는 과학 연구 프로젝트에 50만 유로를 기부할 수 있습니다. 또는 10명 이상의 정규직 일자리를 창출하는 회사를 설립할 수도 있습니다.
그러나 한 가지 옵션이 특별한 주목을 받고 있는데, 바로 문화유산 보존에 대한 투자입니다. 특히 외국인 투자자는 포르투갈의 문화유산을 복원하고 보존하는 이니셔티브에 25만 유로를 기부함으로써 황금 비자를 받을 수 있습니다. 놀랍게도 이 카테고리는 최근 몇 달 동안 폭발적인 성장세를 보이고 있습니다.
골든 비자 프로그램 개편 이후 문화 보존에 대한 관심이 급증했습니다. 2024년 이 카테고리에 대한 투자액은 총 1,200만 유로로 2023년 대비 165% 증가했습니다. 또한, 2020년 도입된 이래 문화유산 루트는 누적 2,215만 유로의 기금을 모았습니다. 한편, 외국인 인구도 전체 인구의 10분의 1 수준인 100만 명으로 증가했습니다.
이러한 급증은 투자자의 우선순위가 바뀌고 있음을 보여줍니다. 많은 지원자가 의미 있고 지속 가능한 프로젝트를 지원하면서 유럽에 거점을 마련하고자 합니다. 따라서 포르투갈은 유적지를 복원하고 문화 허브로서의 정체성을 강화함으로써 이점을 얻을 수 있습니다.
포르투갈의 골든 비자 대 다른 EU 국가들
포르투갈이 골든 비자를 개편하는 동안 스페인은 문을 닫습니다. 스페인 정부는 투기성 부동산 투자에 대한 우려를 이유로 2025년 4월까지 이 프로그램을 중단할 계획입니다. 이에 따라 포르투갈과 그리스는 투자 이민 프로그램의 주요 유럽 목적지로 남게 됩니다.
반면 그리스는 골든 비자 혜택을 확대하고 있습니다. 그리스는 수요가 많은 지역의 최소 투자 기준을 높이는 동시에 처리 시간을 단축하고 있습니다. 이러한 변화로 인해 그리스는 포르투갈의 발전하는 프로그램에 대한 강력한 경쟁자로 자리매김하고 있습니다. 몰타, 이탈리아 등 다른 국가에서도 자체적으로 골든 비자를 제공하고 있습니다.
부동산 투자에서 문화 투자로의 전환은 이미 혜택을 제공하고 있습니다.
정부는 문화를 우선시함으로써 투자가 지속적인 가치를 창출할 수 있도록 하고 있습니다. 투기성 부동산 거품을 부추기는 대신 포르투갈의 유구한 역사를 보존하는 프로젝트에 자본이 유입되고 있습니다. 투자자들은 재정적 인센티브를 넘어 포르투갈과의 실질적인 유대감을 얻게 됩니다.
